法国租房安全隐患知多少~

法国阿（拉伯）人黑人多是很多留学党都知道，他们所在之处，黑人音乐噪音不绝，骑摩托车一遍遍耍酷，长期驻守在地铁边充当电线杆。所以我们要尽量避免危险地段，避开不必要的麻烦。

17区，18区，19区，20区

17，18，19，20区因为长期有阿黑移民居住，所以安全上的名声一直最不好，却是以旅游休闲出名，像蒙马特高地， Stalingrad附近的小塞纳河。巴黎北部的13号线直达巴黎八大方向的地铁换乘处要小心，是小偷最喜欢照顾的地铁站。

93省

93省相对也要差一些，也是大部分被抢被偷事件发生的集中地区。这个区域长期以来是大多非法黑人阿拉伯人移民盘踞的地点，尤其是北边这一快。这些区域的房源也不在少数，房租可以说是最便宜的。有留学生党在不知道的情况下就因为房租便宜在这里租房，自身安全就遭到威胁。

3,10,11区

阿人黑人聚集Chateau d’eau， Belleville, Couronnes等地铁站周边，卫生和安全状况不太乐观.

总结：

租房还是选择安全指数较高的1，2，4，5，6，7，8，12，14，15，16等区域，这些区移民较少，法国传统特色浓郁；或是生活便利的华人聚集区，例如13区；或者留学生较多的92省。这里有香街，拉德芳斯相对繁华，移民少。所以预约看房最关键。房子的位置，交通环境都要仔细check，毕竟安全是头等大事。在房屋信息网站寻房的时候一定找带有真实电话，房屋信息详细的房屋。避免带来不必要的麻烦！

第二招，注意相邻街区安全性

比如12,17临近18,19,20黑人区。92省北部部分区域与93省的Gennevillier，Clichy接壤。之前最好查询清楚房屋的准确位置，避免这些区域的边界。某些房屋看似条件位置不错，实则周围存在安全隐患。某些中介为了利益不会指明，这就需要我们自己判断。在保证安全的前提下租用性价比更好的房屋。
 

2.房租so dear，房补后也还好！

位置选好了，交通生活方便了，但是那个房租可是噌噌噌往上涨啊，更何况是欧元。跳蚤好房六七百欧已是不便宜，1欧元换7元呢。法国生活水平高啊。留学党好苦逼！但为什么来法留学生越来越多呢？房补是个香饽饽。每一套房子都有几十到两百左右的补助。

法国的房补政策(尤其对于外国学生)是一种法国特有的社会福利。那么具体该如何申请呢？

 

首先，在caf.fr网站下载申请表格，房客填写房东信息，房东填写房东信息

其次，准备签证和房屋合同的复印件，以及出生证明的翻译件

最后，把材料寄给所在区的房补中心就OK了~

是不是没有想象中那么复杂！！

那需要拥有怎样的条件房补更高呢？

首先申请couple房补会比单人房补更高。没有家具的房子比有家具的补助更多。当然自己住一个大studio肯定要比小房间要多补助哦。

3.权益很重要，保险报税不能少

不要以为这就完了。作为房客，自己的责任与权益并重，保护房屋不受损害更要保护自己不受伤害！

同样两招，让你有一段愉快的租房旅程！

第一式：房屋保险一手掌握

出租期间，每套房子事实上会有两份保险：一份房东自己每年固定买的(只在房子空置时候生效)，一份是房客入住前必须购买的。学生身份可以享受优惠，每年45欧到200欧不等，要视房屋情况而定。几乎每个银行都有住房保险业务，当然也可以在专门的保险公司购买。

为了防止了一些突发事件，比如家里被偷了、火灾了、被楼上漏水了，或者你把楼下邻居给漏水之类的。

当然，这里要提醒的是：如果在入住期间损坏的家电家具等用品，是需要自己掏腰包的，保险和房东均不会受理。所以在入住前进行细致的检查是非常必要的，入住前后的Etat de lieu尤其必要，甚至可以拍照留档，避免日后纠纷。

第二式：房屋税也可以说不！

如果你在法国居住超过1年，你会收到政府寄给你的住房税缴纳函。每个人的金额都不一样，几十欧到几百欧不等。收到这笔不小的开支你一定会有点懵，但是别着急，如果你的住房税金额过高，你是有权利要求减免！因为你并没有收入！

减免的方式有三种 :

第一种：类似于去“乞求”conseil，比如告诉别人你是学生啊，并没有收入啊之类的，这个是要看人品的！

第二种：每年报税！有了报税单，你可以趾高气昂的去要求conseil帮你减免房屋税！

第三种：房补啦~有些人说拿着报税单去了房补局，房补直接上涨了100欧！这虽然是个例，但是证明房补确实是会涨的！

最后祝大家找到一套称心如意的小屋并且拥有一段愉快的租房之旅！